房贷利息高怎么转低利息
银行存钱怎么操作可以跑过按揭贷款利率？
银行存钱怎么操作可以跑过按揭贷款利率？
我们都知道，目前大部分银行的主要利润来源是贷款利率和存款利率之间的利差，大部分银行的利差水平在2%~2.5%左右，所以一般情况下，存款利率一般不会高于贷款利率。
当然，这不是绝对的。仍然可以通过一定的合理操作，使存款利率甚至高于房贷利率，从而获取潜在利益。具体可参考以下方法。
第一步:尽可能提高存款利率。目前银行的存款利率比较低。如果按照基准利率计算，三年最高利率2.75%，远低于贷款利率。但目前各大银行吸收存款时，会在基准利率的基础上上浮，而不是基准利率。他们能浮动多少？每个银行 美国的政策不一样，不同时间点上浮的幅度也不一样。
目前一些大银行提供的利率最高是三五年4.18%左右，而且是针对大额存单，明显比房贷利率低很多，所以存款利率只有4.18%，显然可以 赢不了房贷利率。
但目前一些小银行提供的存款利率相对较高，如农村信用社、民营银行等。比如下图某私人银行5年期存款利率，已经达到5.45%。
这是目前市场上比较高的存款利率。当然这还不是最高的。如果存够了钱，部分农信社拿到5.6%以上的利率应该不成问题。
第二步:尽可能降低贷款利率。如上所述，目前市场上最高的存款利率约为5.45%~5.6%。如果存款利率要优于贷款利率，抵押贷款利率必须低于5.45%。
贷款利率低于5.45%，不难实现。目前国内五年期以上的贷款基准利率为4.9%，但实际过程中银行可能会上浮5%至20%，也就是说实际房贷利率大概在5.145%-5.88%之间。
那如何让房贷利率低于5.45%？
目前国内能提供房贷利率的银行有很多，而且不同银行的房贷利率不一样，甚至同一家银行在不同城市差别也很大，所以你能拿到多少贷款利率主要看你所在城市的金融环境。如果你所在城市的房贷利率比较宽松，比如房贷基本都是按照基准利率办理的，那么你就不 I don我不需要努力去想其他的方法。贷款利率4.9%明显低于存款利率5.45%，所以你有0.55%的利润率。
但是，如果你当地房贷政策比较紧，银行利率上升很大，那么你就不得不通过其他降低房贷利率。
最基本的方法是决定根据自己的条件，如果自己条件好一点，也不是不能拿到更低的房贷利率。目前部分银行对公务员、事业单位或其他优质单位的客户可以享受较低的利率。比如一些城市的普通人申请房贷，利率可能上浮20%，但是公务员或者事业单位的员工可以拿到基准利率或者上浮幅度很小。这种情况下，只要你的房贷利率上浮10%以下(。
如果你自身条件不够好，达不到银行利率优惠的条件，那么你可以考虑其他途径。最简单的办法就是在银行存一大笔存款，比如200多万，然后要求银行给更低的房贷利率也不是不可能。
中国建设银行从2021年开始将房贷利率转换成LPR利率后，每月还款金额不降反升，怎么办？
没有办法，就硬着头皮还了。
2020年8月的时候，银行一直催我换算LPR利率。当时我就觉得，该还多少就还多少。仔细想想。如果这对你有好处，银行怎么会硬推呢？
还有，和银行相比，我们老百姓永远是弱势的一方。如果你不 don不要和别人约定一个固定的利率，然后等着他们给你设定杠杆，也就是说，刀子给你切，我就是鱼[笑][笑]。
目前除了等到允许你变回去了，你也没办法。我当时就问了，没有政策规定或者允许你什么时候可以回去。