个人住房贷款转lpr还是固定利率
关于房贷固定利率转LPR利率，是否值得转？请专业人士解答？
关于房贷固定利率转LPR利率，是否值得转？请专业人士解答？
最近接到银行电话，要我转LPR浮动利率，我是商业贷款49万，利率为基准利率4.9上浮5个点就是5.145，贷款年限30年，是转LPR利率合适还是固定不变合适，请专业人士帮帮忙解答一下。过几天就要回家了，要是办理固定利率的话就顺便回去办了，平常外地上班也没有时间回家，所以最好是这次回去就办理了。
简单讲，如果你觉得未来十年内利率会继续走高，就可以不用去转化了，默认执行现有的固定利率5.145%。如果你觉得未来市场利率会走低，那么就要在抓紧在国家规定的期限内去贷款银行做变更！
关于lpr的转化的测算，你可以查看我在另外一个问题的答复。国哥认为，未来中国利率走低是大概率事件，强烈建议你改成lpr定价！否则你的贷款一直固定在5.145%，无法享受利率走低带来的红利！@不吃香菜的宸哥
有同学还不理解银行为什么要转化贷款定价，我再补充几点：
1.这是国家利率化改革的要求，利率定价将来要由市场决定，这也避免给国际上诟病我们操/纵利率，所以以后央行不再公布基准利率了，完全由市场决定利率走势。
2.如果你现在不转，就会默认固定利率了，因为以后也没有央行的基准参考了，银行就按你目前的水平固定利率了。存量贷款只有这一次转化机会。
3.这不是某个商业银行基于盈利的行为，是所有商业银行执行国家的贷款利率政策要求转化而已。
4.本次利率转化，国家已经充分考虑了我们老百姓的知情权，选择权和公平，要求首次转化后的利率保持不变。
5.改革后，以后利率市场发生变化时，对每个人的贷款影响也不一样，所以大家一定要慎重选择，基于个人或者主流的资深专家对未来利率走势的判断去决定是否转化。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
本人房贷利率转换成LPR，划算吗？应该转吗？
转与不转要看长远，30年的周期变数太多，不确定性太多，在牛的预言家也猜不出30年的走势。
5.6的利率还是不低的，但是转为lpr还是不转跟利率关系不大我认为，跟剩余还款年限有关。
短期来看，甚至三年以内利率都是在低位区间，不可能会是负利率的，这个放心，有学者计算过lpr极限是4左右 ，但是拉长周期看就不确定了，以美国来说，去年还在考虑加不加息，今年就降到0.25了，谁能算到。
现在货币政策是全球宽松，且短期不会结束，中国也一样，全球大放水的背景下，通货膨胀的压力就明显了，在以后的30年里，有一次的通货膨胀周期，加息周期你是否能承受得了，一次的加息周期会把你前期省下的钱在还回去，10个点的lpr你能否承受。
所以要是我是这种情况的话，就不转，把利率固定下来，虽然短期可能不划算但是避免了长期的不确定风险。
建议转
可以转，转换后可以节省利息
这个换不换意义不大，不换长期看可能更有利