日本房产投资技巧大全
在日本投资什么房产类型最划算？
在日本投资什么房产类型最划算？
日本房市虽然经过了20年的低迷，但价位仍是高居不下。我们以日本东京这样的核心城市为例，不难发现日本的年轻人还是更愿意选择租房住，因为东京是一个典型的高消费城市，在亚洲可居首位。东京年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元，结合东京房价，如此高的物价消费下就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子，所以年轻人一定是先以租房为主，他们的租房费用也是主要生活开支之一。这使得东京地区的不动产市场的房屋出租率高达90%，给不动产投资者带来了可观的经济效益。同时，也正因为日本年轻人的经济收入相对其他年龄段并不高，所以小户型住房成为日本年轻人特别钟爱的户型，出租率也高达90%以上。
所以，如果要在日本投资房产而并非自己常住的话，小户型电梯房或单身公寓是不错的选择。
日本房产投资，选择怎样的房子保值？
总体来说挑选房产，主要遵循三条原则：
第一是位置，
第二是位置，
第三还是位置。
日本买房也不例外，位置很重要，东京和大阪是日本房产热点中的热点。2013年以前很多港台明星投资了不少东京核心地段的房产和土地，从保值来说东京房产很好，但升值有限，而且每年的出租收益只有百分之一点多；2013年以后安倍政府推出了《旅游兴国政策》，旅游也发展迅猛，旅游景点周边的房产出租率和金额都大幅提高，在2018年民宿法出台之前，各个城市的房产都可对外出租，收益回报很好，但民宿法出台后，就只批准了大阪作为民宿区。所以也就造就了大阪房产投资的高回报。
我建议您可以考虑选择投资大阪这个城市的房产，具体区域的话，可以选择商业繁华区，如：心斋桥等