房贷利率签合同时是固定利率，能变成lpr
房贷利率签合同时是固定利率，能变成lpr 加点吗？
加点吗？
所有人都必须转换？
是不是所有人都必须进行LPR转换？
没错，无论新旧，哪怕是10年前签订的房贷，都要进行LPR转换。
这一政策是强制性的，没有选择空间。唯一的例外是，除非房贷一年内即将到期，换不换已经无所谓。
LPR转换，将从3月1日开始，预期8月底完成。届时细则出台之后，将由各大商业银行办理，可通过线下或线上办理。
如何转换？
对于新购房者和原来的购房者，LPR模式有什么区别？
对于2020年3月之后的购房者来说，房贷利率最新5年期LPR利率 地方加点。
这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。
举例来说，2020年2月最新一期5年期LPR利率为4.75%，苏州首套房贷加点123个基点（一个基点等于0.01%），现阶段房贷利率就等于5.98%（4.75% 1.23%）。
同理，北京首套房贷仅仅加点50个基点，那么北京首套房贷利率就等于5.25%（4.75% 0.5%）。
对于老购房者，2019年之前的存量房贷，从3月开始，都必须转换为LPR模式，同时确定加点基数。
加点基数一旦确定，则在整个20年或30年的还款期内保持不变。
加点，如何确定？
可见，加点是关键中的关键。
我们已经了解到，对于新购房者，加点由各地确定。
加点类似于过去20%、30%之类的上浮比例。当然，与上浮比例一样，楼市调控阶段不同，城市不同，加点基数截然不同，有城市首套房加点50个基点，有城市加点100个基点。
对于老购房者，加点基数，则采用“倒推法”确定，加点数值为原合同利率与2019年12月5年期LPR（当月为4.8%）的差值，最短一年一调。
简单而言，加点目前实际房贷利率-4.8%。
举个简单例子，如果2018年合同房贷利率5.39%。换锚之后，加点基数5.39%-4.8Y个基点。
需要注意的是，加点一旦确定，将会伴随整个还款周期。
民泰银行百合利息怎样计算的？
如果银行卡办理的是活期储蓄，按活期利息计算,年利率0.36%。每季度末，即3月21日，6月21日，9月21日，12月21日结算后打入客户账户。即是钱在卡上的几天按活期利息实际天数计息，季度末结算。
民泰银行个人贷款利息按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，具体到每个月，借款人可以根据自己的需要自由选择贷款期限，货币基金的预期年化利率可以在基准上浮动，并且人民银行会执行贷款基准预期年化利率，这样，借款人可以根据合同约定的用途、金额、期限来选择自己要贷款的年限，货币基金的预期年化利率可以在合同规定的范围内浮动。